ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS (Conserjes y Mayordomos)

ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS (Conserjes y Mayordomos)

ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

(Conserjes y Mayordomos)

Valor $146.000

Hr. 24

Propósito General

El alumno estará capacitado para desempeñarse como Administrador De Edificios y Condominios comerciales, habitacionales, industriales, turísticos y otros, con los conocimientos principales que se requieren para el mejor desempeño de la gestión integral frente a los copropietarios e inquilinos de un condominio, sean personas naturales o jurídicas.

Objetivos del curso

Al finalizar el curso el estudiante será capaz de:

• Comprender la administración de edificios y condominios
• Conocer los aspectos legales y jurídicos de la copropiedad inmobiliaria
• Gestionar comunidades de copropietarios
• Conocer y aplicar medidas para el mantenimiento de edificios
• Conocer y aplicar medidas para el mantenimiento de las instalaciones, equipamiento y otros
• Prevenir riesgos en edificios y condominios

Tema 1: La administración de edificios y condominios

1. Aspectos básicos sobre la administración de condominios
2. Marco regulador
3. La copropiedad inmobiliaria y el negocio inmobiliario
4. Tareas del administrador de condominios
5. Requisitos para ser administrador de condominios
6. Órganos de administración de las comunidades de copropietarios
7. Tipos de condominios

Tema 2: Aspectos legales y jurídicos de la copropiedad inmobiliaria

1. Aspectos jurídicos y ley N° 19.537
2. Conceptos claves
3. Los copropietarios
4. Obligación de pago de los gastos comunes
5. Ingresos de la comunidad
6. La administración
7. Las asambleas ordinarias y las extraordinarias
8. El comité de administración
9. El administrador
10. Las sub administraciones y administración conjunta de condominios
11. El reglamento de copropiedad
12. Uso de las unidades de un condominio
13. La seguridad en el condominio

Tema 3: Gestión de comunidades de copropietarios

1. Creación del comité de administración
2. Presupuesto de administración
3. Contratación del personal
4. La prestación de servicios a honorarios
5. Registro de los copropietarios y ocupantes
6. Gestión de los gastos comunes
7. Guardias de seguridad
8. Libros

Tema 4: Mantenimiento de los edificios

1. Conceptos básicos
2. Reconocimiento del edificio
3. Conservación y mantenimiento
4. Estructuras y su mantenimiento

Tema 5: Mantenimiento de las instalaciones, equipamiento y otros

1. Conceptos básicos
2. Instalaciones eléctricas, de agua, gas, otros y su mantenimiento

Tema 6: Prevención de riesgos en edificios y condominios

1. Conceptos básicos
2. Equipamiento de los edificios para casos de emergencia
3. El Plan de Emergencia
4. Riesgos y medidas de actuación

Quienes debe asistir: interesados en administrar  Condominios, Consejes, Mayordomos.