ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS (Conserjes y Mayordomos)
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ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
(Conserjes y Mayordomos)
Valor $146.000 Planilla de Inscripción
Hr. 24
Propósito General
El alumno estará capacitado para desempeñarse como Administrador De Edificios y Condominios comerciales, habitacionales, industriales, turísticos y otros, con los conocimientos principales que se requieren para el mejor desempeño de la gestión integral frente a los copropietarios e inquilinos de un condominio, sean personas naturales o jurídicas.
Objetivos del curso
Al finalizar el curso el estudiante será capaz de:
- Comprender la administración de edificios y condominios
- Conocer los aspectos legales y jurídicos de la copropiedad inmobiliaria
- Gestionar comunidades de copropietarios
- Conocer y aplicar medidas para el mantenimiento de edificios
- Conocer y aplicar medidas para el mantenimiento de las instalaciones, equipamiento y otros
- Prevenir riesgos en edificios y condominios
Tema 1: La administración de edificios y condominios
- Aspectos básicos sobre la administración de condominios
- Marco regulador
- La copropiedad inmobiliaria y el negocio inmobiliario
- Tareas del administrador de condominios
- Requisitos para ser administrador de condominios
- Órganos de administración de las comunidades de copropietarios
- Tipos de condominios
Tema 2: Aspectos legales y jurídicos de la copropiedad inmobiliaria
- Aspectos jurídicos y ley N° 19.537
- Conceptos claves
- Los copropietarios
- Obligación de pago de los gastos comunes
- Ingresos de la comunidad
- La administración
- Las asambleas ordinarias y las extraordinarias
- El comité de administración
- El administrador
- Las sub administraciones y administración conjunta de condominios
- El reglamento de copropiedad
- Uso de las unidades de un condominio
- La seguridad en el condominio
Tema 3: Gestión de comunidades de copropietarios
- Creación del comité de administración
- Presupuesto de administración
- Contratación del personal
- La prestación de servicios a honorarios
- Registro de los copropietarios y ocupantes
- Gestión de los gastos comunes
- Guardias de seguridad
- Libros
Tema 4: Mantenimiento de los edificios
- Conceptos básicos
- Reconocimiento del edificio
- Conservación y mantenimiento
- Estructuras y su mantenimiento
Tema 5: Mantenimiento de las instalaciones, equipamiento y otros
- Conceptos básicos
- Instalaciones eléctricas, de agua, gas, otros y su mantenimiento
Tema 6: Prevención de riesgos en edificios y condominios
- Conceptos básicos
- Equipamiento de los edificios para casos de emergencia
- El Plan de Emergencia
- Riesgos y medidas de actuación
Quienes debe asistir: interesados en administrar Condominios, Consejes, Mayordomos.